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Impressum: Bülling- Immobilien - Ansprechpartner- Detlef Bülling - Saarner Straße 346 in 45478 Mülheim an der Ruhr-Maklertätigkeit wird ausgeübt nach Erteilung des § 34c der Gewerbeaufsicht der Stadt Mülheim an der Ruhr UST.-ID-NR: 120-5035-0394 Bei dieser Firma handelt es sich um eine Einzelfirma
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Maklerprovision- für die Vermittlung
von Immobilienangeboten zum Kauf****
Vom Käufer sind an den Makler 3,57 % Brutto Maklerprovision inkl. 19% MwSt zu entrichten !!! Siehe auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen !! |
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Freistehendes 1 - 2 Familienhaus mit Anbau*** Gartenhaus* Terrassen* Balkon* Gartengrund und Parkgrundstück in traumhafter Lage* angrenzendem Naturschutzgebiet *Hexbachtal** Das Arial ist 3.500 qm groß und die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 268 qm Sanierungsbedürftig** Renovierungsbedürftig** Massiver Altbestand des Hauses - teilunterkellert*** das eigentliche Landhaus am Hexberg*** in top ruhige Wohnlage mit sehr hohem Freizeitwert*** Kaufpreis = 321.000 € |
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| es gibt viel zu tun ***aber jeder Einsatz lohnt sich** | das Haus im Hintergrund mit zwei Zugängen*** |
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| viel Grün sorgt für wenig Einsicht auf das Grundstück | Der straßenseitige Zugang zum Haus** |
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| Die Eingangsdiele mit dem Teilfachwerk und dem Aufgang zum Obergeschoss | im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer |
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| ein großes Wohnzimmer | das Wohnzimmer aus einer anderen Sicht**mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer |
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| das Schlafzimmer nach Hinten raus | en weiterer Wohnraum mit Küche und Ausgang zum Garten |
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| der schöne Kachelofen ist sicherlich erhaltenswert*** | ein weiteres Mehrzweckzimmer |
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| die Seitenansicht mit zweitem Zugang zum Haus | der Anbau des Wohnhauses mit dem extra Eingang |
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| Im Zugangsbereich - die Diele im Anbau | die Küche |
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| die Küche aus anderer Sicht | das Bad mit Wanne und Fenster |
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| der Wohnraum mit Kachelofen | ein zweiter Kachelofen im Anbau |
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| der Treppenaufgang zum Dachgeschoss | der Dachbereich** rustikal mit massiver Holzverkleidung |
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| zusätzliche Wohnfläche - individuell nutzbar | drei hintereinander liegende Räume im Dachgeschoss |
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| ein weiterer Wohnraum | ein weiteres Schlafzimmer |
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| der Balkonzugang | Blick auf de Dächer |
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| der Blick in das Pargrundstück | unverbaute Sicht in den eigenen Naturpark |
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| weitere Räume im Dachgeschoss | ein weiteres mögliches Kinder- oder Gästezimmer |
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| der Treppenabgang zum Erdgeschoss | die Terrassen und Gartenflächen |
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| massiver Baumbestand | ein seitlicher Terrassenausgang*** |
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| das extra Gartenhaus | auch als Gerätehaus zu nutzen |
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| ein herrliches Grundstück | mit ordentlichem Baumbestand |
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| das Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet | der hintere Teil des Gartens mit überdachter Terrasse |
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| die überdachte Terrasse und der Zugang zum Keller | ein großer Geräteschuppen ist auch vorhanden |
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| das Gartengrundstück mit Hundehütte | die Rückseite des Anbaus |
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| hier blüht und wächst es paradiesisch | |
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| der Weg in Richtung Garagenhof | |
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| das Gartengrundstück ist vielseitig nutzbar | |
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| Zum Haus gehören drei Garagen | die Zufahrt zum Garagenhof |
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1 Fam. Reihenendhaus in Mülheim am
Horbachtal****
7 Zimmer-Garten-Terrasse,Wohnküche,Dachstudio-2 Balkone, Kaminzimmer, Wendeltreppe zum Garten-Einzelgarage-2 PKW-Stellplätze Wohnküche-Gäste WC-Zentralbad mit Wanne und Dusche*** Wohnfläche ca-200qm Baujahr 1976- Grundstück 365qm Kaufpreis = 230.000,00,-€- inkl. Garage zzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis ****
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| die Straßenansicht**** | |
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| Die Seitenansicht | Der Zugang zum Haus |
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| die zentrale Diele im Eingangsbereich | ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich |
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| ein geräumiges Arbeitszimmer zur Straße liegend | die großzügige Garderobennische |
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| pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss | der Treppenaufgang in die erste Wohnebene |
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| das Kaminzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten | im Kaminzimmer befindet sich eine Bar |
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| ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Wärme | die Heizanlage und der Zugang zum Kellerraum |
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| die Treppe in die erste Wohnebene | das schöne große Wohnzimmer mit Balkon |
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| optimale Stellflächen - schön hell und freundlich | das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt |
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| vom Balkon führt eine Treppe in den Garten | die Treppe in die zweite Wohnebene |
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| das Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich | ein Gäste WC links - für die Besucher |
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| eine tolle große Wohnküche | sehr schöne Stellflächen für die Küchenzeile |
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| hell und groß - die Wohnküche mit Essbereich | Blick auf das Grundstück |
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| die Treppe führt vom Garten zum Balkon der ersten Etage am Wohnzimmer | einer der beiden Balkone - schöner Blick ins Horbachtal |
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| die Treppe | vom Wohnzimmer geht es in die zweite Wohnebene |
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| die zentrale Diele im zweiten Obergeschoss | auch hier führt die Treppe ins Dachgeschoss |
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| das große Elternschlafzimmer mit guten Stellflächen | auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon |
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| eines der beiden Kinderzimmer | Blick auf eines der beiden Kinderzimmer |
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| das vollausgestattete Badezimmer mit Fenster | zwei Waschbecken - Wanne und separate Duschzelle |
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| die Treppe ins Dachgeschoss | das Dachstudio ist ausgebaut |
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| die Diele mit drei Zugängen zum Dachstudio | das Dach ist Wärmegedämmt |
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| zusätzlicher Wohnraum unterm Dach | die Anschlüsse für die Heizung sind vorhanden |
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| das Dachstudio ist natürlich teilbar | schön hell durch die großen Dachfenster |
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| das Haus in der Rückansicht | |
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| Die verträumte Laube | |
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Essen - Bedingrade in absoluter ruhiger Wohnlage**** Super schickes 1 Fam. Haus mit separater 2 Zimmer - Einliegerwohnung und 2 Garagen**** Terrasse, Balkon, Gartengrundstück= 1467qm Wohlfühlcharakter*** Wohnfläche insgesamt = ca 380qm - Baujahr 1986 3 Bäder, zwei Küchen, 5 Schlafzimmer,Esszimmer,4 Dielen, Turmzimmer, 3 Wohnzimmer, 1 Studiozimmer, Gäste WC-Wirtschaftsraum,Vorratsraum,4 Versorgungskeller- Kaufpreis = 850.000,00,-€ zzgl- Maklerhonorar =3,57% vom Kaufpreis
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| das durchdachte Eigenheim wird allen Anforderungen gerecht**** | das Haus für die große Familie mit eigenen PKW-Stellplätzen und 2 Garagen*** |
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| die beruhigte Einliegerstraße mit Wendehammer | das Anwesen mit Blick auf die Garagen |
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| der separate Zugang zur 2 Zimmer Einliegerwohnung | der Aufgang zum Haupthaus |
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| der Eingang und der Treppenaufgang ist gepflastert | die Zwischendiele mit dem Zugang zum Gäste WC |
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| das Gäste WC ist Deckenhoch gefliest mit Fenster und Hänge WC**** | die Empfangsdiele mit den Holzdielenböden und den Zugängen zur Küche***zum Wohnzimmer und Esszimmer**** |
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| der Blick in das Turmtreppenhaus und in die oberen Etagen**** | der Wirtschaftsraum****Bügelzimmer schön hell mit Fenstern** |
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| die Küche mit Blick in den Garten und Zugang zum Esszimmer | der immer wichtige Vorratsraum mit Belüftungselement*** |
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| die schicke Küche mit sehr guten Stellflächen und Fenstern*** | Die Diele mit den geschmackvollen Holzböden**** |
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| das Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse | sehr schön hell und lichtdurchflutet |
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| der schöne und geräumige Wohnraum | nach allen Seiten sind Fenster und auch zum Garten Terrassenzugänge*** |
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| ein Kachelofen darf nicht fehlen | in diesem Wohnraum ist Platz |
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| das innenliegende Treppenhaus führt bis zum Turmzimmer*** | und in die Kellerräume**** |
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| ein gepflegter Treppenaufgang bietet wohlig warme Wohnatmosphäre**** | die Diele in der ersten Etage*** |
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| in der ersten Etage befindet sich ein Zugang zum Balkon | und der Treppenaufgang zum Studio |
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| der super schicke Balkon bietet Platz für Tische und Stühle*** | das helle Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon**** |
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| mit direktem Zugang zum Etagenbad | hell und geräumig mit viel Geschmack Deckenhoch gefliest**** |
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| Wanne und Dusche ist natürlich vorhanden*** | die Diele ist geräumig und bietet Platz für Außergewöhnliches***** |
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| das zweite Badezimmer mit Hänge -WC-Waschbecken | Badewanne und Fenster ist Deckenhoch gefliest*** |
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| das Jugendzimmer mit viel Platz und Stellflächen | das 3 Schlafzimmer (Jugendzimmer) Mehrzweckzimmer ist hell und freundlich*** |
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| warme und ansprechende Wohnatmosphäre***** | die Studiotreppe bietet nur den geübten Aufsteigern Zugang zum Studio mit besonderem Flair*** |
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| da müssen wir wieder zurück ins Leben*** | die unauffällige Zwischendiele vom Studio** |
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| das Turmzimmer mit ausreichenden Lichtquellen lädt ein zum verweilen**** | über die Haussprechanlage sind Sie immer zu erreichen**** |
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| das Studio | Platz im gesamten Dachbereich mit Blick zum Hauseingang*** |
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| und mit Blick zum Gartengrundstück*** | ein weiteres Zimmer zum ständigen Aufenthalt bietet sich im Studio |
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| ein eigener Schlafraum mit guten Stellflächen | |
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| der Blick vom Studio zum Balkon, zur Terrasse und dem Gartenhaus*** | die Aussicht belohnt den Eigentümer für sein schaffen*** |
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| der Parkblick auf das Grundstück | der Balkon ist schön groß und Windgeschützt**** |
| ab hier begehen wir über das Treppenhaus, das Untergeschoss**** | mit den Versorgungskellern**Heizkeller und der Einliegerwohnung*** |
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| die Kellerräume mit hohen Decken sind beheizt | die Gaszentralheizung mit 300 Ltr. Warmwasseraufbereitung*** |
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| die Heizanlagen ist mit Außenwärmefühler ausgestattet und bedienerfreundlich | ein eigenes Tonstudio ist auch für den neuen Eigentümer eine interessante Nutzvariante*** |
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| Schallisoliert und mit allem Zubehör kann jeder seine eigene Musik produzieren. | die Kabine für den begabten und Stimmgewaltigen Gesangsstar**** |
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| der Übergang zur Einliegerwohnung aus dem Tonstudio*** | das eigene Badezimmer mit Wanne und Belüftung |
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| eine separate Küche mit Fenster | das geräumige Wohnzimmer |
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| eine vermietbare kleine Wohnung *** hell und freundlich*** | ein schickes Zuhause für den Mitmieter*** |
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| der eigene Eingang zur Einliegerwohnung | das Gartenhaus ist Zubehör ***** |
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| das Grundstück mit dem Anwesen spricht seine eigene Sprache**** | das Haus mit französischen Flair**** die Provence*** |
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| die wunderschöne Rückansicht**** | die Seitenansicht**** |
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| das Grundstück ist Pflegeleicht und überschaubar**** | der Blick auf die Terrasse ist selbst bei feuchtem Wetter, sehr ansprechend*** |
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Mülheim * Ortsteil Heißen vorn an***
Einzelgarage und Gartenhaus**Baugrundstück teilbar***
Kleines Haus mit Riesen Grundstück = 923qm und einer Einzelgarage* Das Haus ist ohne Keller und ohne hinterem Terrassenausgang- Küche Diele Bad mit Dusche - Wohnstube und Schlafzimmer - respektable 50qm Wohnfläche mit Nachtspeicherheizung als Wärmeenergie**** Bebauung neuer Wohnobjekte und Abriss, wäre hier der Vorschlag*** Grundstück in ruhiger und Verkehrsgünstiger Lage*** Kaufpreis l= 145.000-€ zzgl. Maklergebühren und Grunderwerbsteuer*** |
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Das Haus ist nicht bewohnt, massiv gebaut und aufstockbar mit der Ausnutzung des Dachbodens- Die vorhandene Wohnfläche von ca-50qm ist erweiterbar auf 100qm- Ein Durchbruch der rückwertigen Wand im Erdgeschoss ermöglicht eine Terrasse zum Garten, der Dachboden hat Stehhöhe, große Dachgauben geben zusätzliche Stellflächen, die Garage wird bei Bedarf sofort frei**** Das Haus ist trocken und Gebrauchsfähig*** das Grundstück ist in südlicher Ausrichtung**** das Grundstück ist voll erschlossen** |
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| Der Hauszugang |
Der
Seitenzugang zum hinteren Grundstück**Grenzbebauung möglich*** 2-3 geschossige Bauweise möglich
**Reihenhäuser möglich**** Doppelhaushälften möglich Mehrfamilienhaus mit ETWs möglich*** |
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| Die Terrasse zum Haus | Das Gartenhaus |
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| Rückfront des Hauses | Blick vom Gartenhaus |
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| Grundstück mit Blick zur Straße | mit Blick auf die Einzelgarage |
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| Badezimmer | Diele mit Garderobe |
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Die Küche mit Zugang zum Badezimmer (Dusche u. WC) |
Das Schlafzimmer |
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| Das Wohnzimmer | Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer |
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